O kudlance se ví, že svého partnera po kopulaci sežere. Když o tom tak uvažuji, myslím, že – v jistých případech – by toto řešení nebylo nezajímavé...
Kontakty
Napište nám |
Poradna Kudlanky |
Právní poradna |
Přihlášení
Anketa
DŮM VE VLASTNICTVÍ SOUROZENCŮ |
![]() |
![]() |
![]() |
Středa, 25 červenec 2007 | |||||||
Budeme ji přes dvacet let splácet. Maminka zemřela již před osmi lety a já mám po ní podíl v daném domě. Protože však již mám vlastní bydlení, nemám zájem v něm bydlet, navíc bychom tam měli jen 2+1 a čekáme druhé dítě. Bratr je taktéž čerstvě ženatý a čeká potomka. Vzal si na vybavení bytu půjčku 300.000,-Kč. Odmítá dům prodat, což i mně připadá jako krajní možnost; asi by to zcela zkazilo naše vztahy.
Ale odmítá mě i vyplatit, protože prý v současnosti žádnou hypotéku na dům nedostane kvůli svým nízkým podnikatelským příjmům. Realita je ovšem taková, že vydělá mnohem více, než přiznává kvůli daním. Tvrdí, že mě vyplatí, pokud mu půjdou "kšefty", ale až tak za pět šest let. Moc tomu nevěřím, protože doposud ho nenapadlo pro mě cokoli našetřit. Musím říci, že peníze by se nám hodily, protože byt nemáme stále hotový a naše auto přemlouváme, aby jezdilo. Bratr má auta dvě. Slyšela jsem, že je možné po něm požadovat nájem, protože částečně obývá i spodní část domu, která by teoreticky mohla být moje, i když se jedná o ideální spoluvlastnictví polovin domu. Nevím, co dělat, a děkuji Vám předem za radu.
Veronika
ODPOVĚĎ:
Dobrý den, Veroniko,
jste majitelka ideální poloviny předmětného nemovitého majetku. Bohužel, situace, kterou popisujete, je velice nepřijemná. Váš bratr nechce předmětnou nemovitost prodat, ale zároveň se vymlouvá na nemožnost vyplacení Vašeho podílu. Samozřejmě by hypotéku měl dostat, protože bude ručit nemovitostí o vyšší ceně, než bude požadovat půjčku.
Vy máte v případě prodeje domu předkupní právo. Pokud byste chtěla dům odkoupit, musíte bratra o této skutečnosti písemně informovat. Po odkoupení druhé ideální poloviny byste mohla celý dům prodat. Máte možnost samozřejmě nabídnout k prodeji (poté, co nabídnete odkup za tržní cenu přednostně bratrovi) pouze onu svou ideální polovinu domu.
Ale věřím, že jistě by si bratr nepřál, abyste prodala polovinu domu ve kterém bydlí, a proto by se měl ve vlastním zájmu snažit o smír. Pokuste se s bratrem najít smírčí řešení, protože všechny ostatní cesty asi budou vést k prohloubení vašich zhoršených vztahů.
Pevně doufám, že vám záležitost dopadne dobře,
Mgr. Martin Sládek, Praha, (bližší kontakt v redakci)
|
< Předch. | Další > |
---|