 Průměrná cena bytu v Praze za posledních osm let vyskočila o 39 procent. Ceny už jsou tak vysoko, že na ně běžní lidé nedosáhnou, i když se zadluží až do smrti. Ještě horší je situace, když se zaměříme jen na nové byty. Tady rostou ceny naprosto raketově. Developeři vidí, že lidé by byty chtěli, ale ne za tyto ceny. Za tyto ceny je mnoho bytů neprodejných.
Předražené
pražské byty se ovšem už zrcadlí i v cenách v jiných městech. Lidé si byty v
Praze už nemohou dovolit, a tak do Prahy dojíždějí, což zvedá ceny v celém
Středočeském kraji. To se pak rozlévá v menší míře po celé zemi. Výrazné
zdražení nemovitostí vidíme všude. Ceny
bytů se nyní ve většině míst pohybují blízko maxim. Podle HB indexu ceny bytů
za poslední rok podražily o 11 procent. To je hodně. Tempo růstu cen už ale
zpomaluje. To je typické pro blížící se vrchol.
Jak je to „okolo nás“? Ve Varšavě, Berlíně i Hamburku
šetří při průměrném platu na stejně velký byt kolem šesti let, považuji to za
něco normálního. Když na stejně velký byt při průměrném platu šetří člověk v
Praze více než jedenáct let, je evidentně něco špatně.
V ČR
je nové bydlení pro normální lidi téměř nedostupné. To, že mnoho lidí nyní
nedosáhne na vlastní byt, znamená, že se musí poohlédnout po nájemním bytu.
Ceny nájmů proto musí logicky růst. Dostáváme se tím do začarovaného kruhu.
Drahé byty vedou k vysokému nájemnému. Češi už za bydlení dávají v Praze větší
podíl své čisté mzdy než Západoevropané ve svých hlavních městech. Lidem pak
nezbývá dost peněz na další útraty. Kolečka ekonomiky se tím roztáčejí
pomaleji, než by mohla. Češi proto Němce stále v životní úrovni nemohou
doběhnout a asi je ani nikdy nedoběhnou.
Počátek
roku 2019 bude ale ještě dobrý. Domácnostem vyskočí mzdy, budou utrácet. Pod
vlivem globálního vývoje, kdy bude probíhat obchodní válka, ale pomaličku
přejdou k šetření a ekonomika přijde o poslední motor růstu. Politikům se
nepodaří hospodářský cyklus ukecat, aby propouštění přišlo až po volbách.
Do
krize se suneme spolehlivě, ale ta nebude z důvodů bankovních machinací a
finančních marginalit. Ta bude způsobena především gigantickou korupcí, která
likviduje poctivé firmy, což je základ každé ekonomiky. Samozřejmě tvrdá
byrokracie, likvidace nepohodlných firem, tunelování dotačních fondů atd. atd.
atd. jsou jen drobné průvodní jevy. Zahraniční firmy, které prakticky živí
tuhle zemi, sem už neinvestují a stahují si dividendy, takže co dál? Dál jen očekáváme,
že se stáhnou kompletně.
d@niela
zdroj:
internet
|
