Kudlanka - VĚCNÉ BŘEMENO - TRÁPENÍ POKRAČUJE

Věcné břemeno doživotního užívání nemovitosti vzniká smlouvou (mezi náležitosti patří smluvní strany, specifikace nemovitosti a toho, kdo je jejím vlastníkem a za jakých okolností vlastnictví nabyl, předmět smlouvy, ujednání o zápisu do katastru nemovitostí). Věcné břemeno je následně zapsáno v katastru nemovitostí, čímž nabývá oficiálně platnosti.

S nárokem osoby na doživotní užívání určité místnosti/místností se můžeme nejčastěji setkat v případě, kdy zůstavitel odkázal na základě závěti dědicům dům, nebo jej ještě za života daroval, a zároveň určil, že v tomto domě ve vymezených místnostech bude i nadále bydlet určitá osoba (např. zůstavitel může v závěti uvést, že dědic jeho nemovitosti je povinen poskytnout doživotní bydlení jeho družce, apod.).

To znamená, že je třeba brát na zřetel, že ve vztahu vyplývajícího z věcného břemene, jsou téměř veškerá práva na straně oprávněné osoby, tedy osoby využívající právo bydlení. Byť je tedy k bydlení vyhrazena jen jedna místnost, je třeba brát zřetel na to, že k bytu náleží pravidelně též příslušenství – tedy rovněž kuchyně, sociální zařízení, chodba, ale mohou to být i sklep, půda, dvůr, zahrada či vedlejší stavby se zajištěním příchodu a odchodu.

A další: právo vyplývající z věcného břemene doživotního bydlení je právem bezúplatným. Oprávněná osoba je však povinna hradit náklady související s jejím užíváním nemovitosti třetím osobám – tzn. energie, odvoz odpadků, apod.

Tudíž paní Eva je v právu, kdežto dědicové ne. A přesto se stalo následující:

Dnes přišli a řvali na mě že nejsem doma (byla jsem na náštěvě) a že se sem nemužou dostat řekla jsem jim že jeden klíč je tu navíc, at si ho vezmou ale že bych byla ráda aby přišli když budu doma to se jim nelíbilo a řekli mě že mužou udělat že táta nebyl při smyslech že v roce 2010 dostal rakovinu tl.střeva (přitom do února jezdil autem) a že mě zbaví břemena nebo sem nechají nastěhovat dceru z které já mám strach.

Už to začíná - oni si odvezou odtud věci mám si koupit nové rošty ty naše si odvezou jestli jim to nedám přijedou s policii. 4 měs.po smrti z které se stále nemužu dostat a oni takto utočí. Vyhrožovali že to tady mužou udělat jako holobyt.

Zamkli dílnu, vzali z pily řemeny abych si nemohla nařezat dříví A někdo mě vypnul plyn. Za celá léta se nic takového nikdy nestalo ale oni to prý nebyli.

Je mě 60 platím vše tady sama i dan nemovitosti a jsem ráda že vyžiju. Vůbec nevím jak se bránit nerozumím jestli tu mám na něco narok. nemám kam jít do domova duchodcu . Je tady bydlení samotné ale koupelna a ostatní společné, to bych se zbláznila.

Chtěl mě zabezpečit a jelikož se nechtěl vzdát duchodu po manželce, taky nezanechal závět prý at se pak děti po.... a vlastně pro mě timhle neudělal nic klidného.

Paní Eva se musí bránit. To bydlení je vlastně její majetek, na který má zákonné právo. Tak proč by měla ustupovat?

... : Giota

Být v právu mnohdy nestačí. Ještě musíte mít pevné nervy si své právo uhájit, bohužel.

červenec 15, 2014 08:59

... : mia I

tohle je velmi nešťastné řešení. Pro ty děti je dům domovem, mají k němu osobní pouto a je pro ně spojeno zřejmě i se vzpomínkami na matku. Pokud dotyčný Evu tak miloval, jak se KATE5 domnívá, měl udělat pořádek za života, dům na ni převést, dětem event. vypořádat podíl po matce, pokud tak neučinil už po smrti své ženy. Věděl jistě jak je nemocný a že je třeba myslet i na nejhorší. Co je Evě platné věcné břemeno, když taky může mít holé stěny? Děti ji sice mohou nechat bydlet ale spoustu praktických věcí nezbytných k chodu domu odvezou a Eva bude nahraná. Teď znepřístupnili pilu, příště to může být něco podobně nutného. Na nové nářadí a zařízení peníze Eva mít nebude, k čemu jí takové věcné břemeno bude? Tohle nemá dobré řešení, základem dobrého řešení jsou dobré vztahy a ty tu nevidím ani náznakem.

červenec 15, 2014 11:51

no, ta paní tam určitě nebydlela pár tejdnu, : KATE5

to by jí tam to věcné břemeno nezřizoval. Už to samo cosi vypovídá o vztahu dětí a otce. Nejspíš si na domek vzpomněli až po otcově smrti, protože to všechno o tom vypovídá. Bohužel, otec trochu poťouchle neudělal závěť, asi je znal a přál jim to hádání. Jenže myslel, že se budou hádat jen mezi sebou a Eva bude mít o bydlení nadosmrti postaráno.
Holt svoje dětičky podcenil.
Mio, ty to vidíš všechno moc růžově, nejsou všechny takové, jak si myslíš. Znám z okolí pár dětí-hyen. Například sousedku odvezly do LDN, když jí předtím nechaly zbavit svéprávnosti. Ano, byla už sklerotická, ale o sebe se stále dobře postarala, měla donáškovou službu, doktor za ní chodil. Jenže najednou ji odvezli, pak tam přišli dělníci a do měsíce tam bydleli podnájemníci.
Maminka byla v nemocnici zoufalá a rapidně se horšila. (Byly se tam za ní podívat jiné sousedky z baráku). Za dvě měsíce zemřela.
Jo, dětičky jsou různé!

červenec 15, 2014 12:15

... : mia I

ne nevidím to růžově, vidím to reálně. Počítám právě i s variantou, že děti na otce v době nemoci mohly kašlat a Eva mu posloužila. Pokud ovšem byly děti hyeny, nemusel jim ze svého podílu dávat vůbec nic. Mohl jim dát jen to na co měly zákonný nárok po matce a svůj podíl za života převést celý na Evu. Toto řešení je takto tzv. danajský dar pro všechny zúčastněné a bylo dle mého názoru od zemřelého nerozumné.

červenec 15, 2014 12:28

Jít do nájmu : Espi1

a zapomenout na takové "zabezpečení", to bych radila. On pán měl nejspíš na mysli svoje zabezpečení a to se mu dokonale povedlo.

červenec 15, 2014 13:30

mio, pán nechtěl přijít o důchod po manželce, proto si Evu nevzal : toulavej

z toho, co jsem si přečetl mi vychází, že to budou pěkně povedený děti, což přeloženo do mé řeči znamená pěkný parchanti. Taky mám jednu povedenou sestřičku :-), naštěstí se nestýkáme - zatím.

Evo, rady od nás ti nepomohou, když je nedokážeš prosadit tváří v tvář proti agresivním lidem. Potřebuješ někoho, kdo by se ti prakticky zastal, když to nedokážeš sama. Někdo známý, příbuzný, kamarád, soused,(právník), který bude přesně vědět na co máš nárok, aby tě jeho děti neokradly. Zkusil bych nějakého právníka v okolí, jestli by ti nepomohl, možná by se to za ty peníze vyplatilo. Dávat knížecí rady najít si podnájem je hezké, když na to člověk ale nemá peníze, rady nejsou k ničemu. Pokud by děti viděly, že je někdo, kdo se jim může postavit i odborně, nebudou si tolik dovolovat. Na bezbranné lidi si dovolí každej parchant.

Mám čerstvý příklad z práce. Kolega z vedlejšího kanclu, machr před důchodem, se neuměl bránit, byl moc poctivej, svědomitej, dělal práci za tři, ale pro jeho tři vedoucí to bylo pořád málo, každej den mu některej z nich (kterej by jeho práci nikdy nedokázal udělat, ani jí nerozumí) stál za zadkem a kontroloval ho, každou hodinu měl přesně rozplánovanou na složitý věci, který jako projektant vymýšlel. Když jsem odcházel v sedm večer, ještě tu byl. Chodil sem i v sobotu nebo v neděli, když bylo třeba - zadarmo, ani přesčas si nemohl vybrat. To bylo tak poslední rok, spíše dva. Poslední dva měsíce jsem koukal, jak se plouží po chodbě, totálně vycucanej. Pro jeho vedoucí, toho nejvyššího hlavně, to bylo pořád málo, protože nestíhal (ty složitý věci by tu nikdo neuměl). Minulý týden se na dva dny ztratil, byla po něm sháňka, kde je?, kdo ten projekt dodělá? Pak přišla zpráva z nemocnice, že má asi mrtvici, ale, protože má umělé chlopně, nemohou ho uvést do umělého spánku, což by bylo třeba pro jeho nemoc. Má necelý rok do důchodu, jestli se z toho dostane nikdo neví a v jakém stavu. Jsem z toho moc smutnej, protože jsem s ním často spolupracoval, já jsem jeho projekt převáděl do praxe. Ale jak pomoci někomu, kdo se neumí bránit sám proti svým šéfům? Já bych je poslal do prdele, jenže to on neuměl . . .

Život už tak funguje, že si svý místo na slunci musí každej dospělej svéprávnej především obhájit sám, kdo to nedokáže, má smůlu. Život je boj . . .

červenec 15, 2014 16:01

On pán měl nejspíš na mysli svoje zabezpečení a to se mu dokonale povedlo. : Giota

Jasně, že situaci podrobně neznáme, ale opravdu nebožtík je jediný, kdo z toho vyšel dobře - zemřel milován svou družkou.
Chápu děti, které zdědily barák a nemají nic. Ovšem základní morální problém je, že si skoro každé dítko myslí, že majetek po rodičích je automaticky JEJICH. A teď mají dalších třeba 20 let čekat, než ho budou moci užívat? Dokáži si představit i dotaz druhé strany - co máme dělat, náš táta si k sobě na stará kolena nastěhoval nějakou paní. Dokud žil, chápali jsme, že nechce žít sám a nedělali jsme problémy, přestože domek zčásti vlastníme (dědili jsme podíl po matce), jenže po smrti otce paní bydlí dál, domek chátrá, atd atd.
Kdyby byli morálně na výši, tak by nad domkem mávli rukou a hleděli se domoci vlastním přičiněním něčeho jiného, ale to by byli jedni z tisíce, že. Takže oni si myslí, že jsou v právu a tak budou usilovat o vyštípání uživatelky. Např. na ČEZu mohou nechat odpojit elektroměr - předloží výpis z katastru, že domek vlastní a to stačí.
Pokud bych měla tyto strany rozsoudit, navrhla bych zrušení věcného břemene za úplatu. Věcné břemeno "dožití" funguje jakž takž, když jsou v rodině dobré vztahy nebo když se vztahuje k části domu - obdarovaný syn užívá jeden byt, rodiče druhý, nepřekáží si. Nevím co si mám představit pod větou
"nemám kam jít do domova duchodcu . Je tady bydlení samotné ale koupelna a ostatní společné, to bych se zbláznila".
Zdá se mi, že pisatelka píše o možnosti bydlení v domově důchodců, kde by měla jen pokoj s tím, že koupelnu a kuchyňku by užívala s jinými obyvateli. Což jí nevyhovuje. Ano, proti samostatnému domečku je to bydlení horší - ale mám obavu, že jí to brzo bude připadat jako ráj...

červenec 15, 2014 16:05

toulavej : mia I

to já vím, že pán si nechtěl vzít Evu aby nepřišel o důchod vdovecký. Sakra toulavej když ale měl pán rakovinu a musel na sobě vidět a pociťovat že to jde k horšímu tak se s prominutím vy..u na pár tisícovek po nebožce a budu koukat především zabezpečit tu na které mi záleží a která se o mne postarala ne? Dneska mohla Eva brát vdovský důchod, nemít existenční problémy , mít lepší pozici ve vlastnictví k domu kam investovala. Tohle bylo nezodpovědné, pohodlné, snad i sobecké vůči Evě nechat všechno plavat a ať se tu po..až já umřu.

Na druhé straně chápu i děti. Třeba byl táta škrt celej život, po smrti matky připadl celý dům jemu , tak teď by rádi co jim ze zákona patří. A jestliže neměli doposud ani klíče od vlastního domu kde vyrůstali, jak vyplývá z Evy psaní, tak to by mi taky mrzelo.

červenec 15, 2014 16:34

. : toulavej

jestli se povedené děti o tátu dříve nestaraly, neměly by se starat o barák po něm ani teď, obzvláště když nepochybně vědí, že do „jejich“ baráku dala Eva své peníze. Chybou Evy je, jestli nemůže dokázat, že do domu investovala peníze (a kolik) za svůj byt. Já to ale úplně chápu, taky jsem nemohl dokázat při dědění chalupy po mámě, kolik jsem do ní investoval sám a tím ji zhodnotil. Žádné účty jsem si nevedl, protože jsem to dělal přece pro mámu. Moje sestry to taky nezajímalo :-), když šlo o to dostat něco zadarmo z domu, ke kterému jinak nemají žádný vztah . . . dobráci to mají v životě vždycky těžký, myslí si, že ostatní budou jako oni, velkorysí. Jenže, takových nás je málo :-), jak jde o majetek zadarmo . . .

červenec 15, 2014 18:02

. : toulavej

vykašlat se na pár tisícovek vdoveckého důchodu si může u nás dovolit jenom boháč, ne průměrnej důchodce. A i když máš rakovinu, tak do poslední chvíle stejně každej doufá, že ji přežije, to je normální pud sebezáchovy, doufat, že se něco stane. Každej není tak silnej si přiznat, že se s tím nedá nic dělat a konec se nezadržitelně blíží. A když to zjistí, hodně lidem už je jedno, co bude pak, až tu sami nebudou.

červenec 15, 2014 18:14

... : .

"Kdyby byli morálně na výši, tak by nad domkem mávli rukou a hleděli se domoci vlastním přičiněním něčeho jiného" to se snad ná napsat i o Evě. Těžko někoho nutit, aby se vzdal toho, co mu patří, zvlášť pokud má třeba děti. Jinak není jansý, proč doteď děti neměly klíče od rodného domu - to tam nejezdily, nevycházely - čí vina to byla, těžko někdo může soudit. Momentálně je to zřejmě tak, že Eva má právo užívat dům, ale děti mají právo mít klíče, chodit tam a užívat ten dům taky? Pak jí ale, pokud nechce odejít, nezbývá než se s nimi dohodnout, jak budou dům užívat a snažit se dobře vycházet. To ji ale mohlo napadnout už předtím.

červenec 15, 2014 18:34

ach bože : mura1

svuj byt jsem prodala peníze jsme dali na barák jako zařízení a obložení na venek baráku

no, co na to říct. smajlík tlučící hlavou do zdi tu není.

červenec 15, 2014 20:58

Všichni víceméně vaříme z vody, : jednababi

ale budu chvíli vařit taky.
"Kdyby byli morálně na výši, tak by nad domkem mávli rukou a hleděli se domoci vlastním přičiněním něčeho jiného"
To zní hezky a ještě líp vypadá napsaný... ale nikdo z nás nezná vztahy v rodině. Ať to zní sebeošklivěji - děti mohly s barákem nějakým způsobem časem počítat a tatík jim udělal čáru přes rozpočet. On každej není v takový situaci, aby se s pocitem toho "morálně lepšího" vzdal možnosti si vylepšit vlastní život.
A abych nebyla nařčena z hamounství - mávla jsem rukou nad mnohem větším majetkem, než je domek, i když přiznávám, že by se hodil... ale zcela jistě ne proto, abych se cejtila "morálně nadřazená".

"když si vezmou co budou chtít tak třeba bude klid"
Obávám se, že nebude. Věcný břemeno je značně omezující pro dispozici s nemovitostí a záleží jednak na nich, jednak na PŘESNÝM znění smlouvy v jakým rozsahu ti můžou znepříjemňovat život.

"jestli se povedené děti o tátu dříve nestaraly, neměly by se starat o barák po něm ani teď"
Zase jen úvaha - ani Eva neví, "proč neměli klíče". Je dost možný, že to byl otec, kdo o jejich starost či návštěvy v domě nestál - a že sakra dobře vím, o čem mluvím.

Celkově mi to přijde jako směs naivity a určitý zlomyslnosti - u všech zúčastněnejch.

červenec 16, 2014 07:24

... : Giota

Paní Eva se bude asi zlobit, ale její přítel to vymyslel šalamounsky - nechtěl ošidit děti o barák (Eva, pokud by ho zdědila, nebo jí ho daroval, by pak s ním nakládala po svém a děti by o něj přišly), a chtěl aby jej měla na dožití a pak se jaksi "vrátil" do rodinného majetku. Mohl by být tedy užitečný např. dětem jeho dětí, protože teď dlouho volný nebude.
Na druhé straně - paní Eva s přítelem žila jen dva roky, sice investovala do domku, ale určitě ho nezhodnotila o 100%. A za to má věcné břemeno doživotního užívání, tedy - až na to, že domek nemůže prodat, darovat, někomu odkázat, má stejná práva, jako kdyby jí patřil celý.
Složitá situace, nakonec se všichni cítí podvedení - dědicové i družka.
Chápu obě strany - vzteklé dědice, kteří mají domek "s bábou" a než s ním budou moci disponovat, potrvá roky a desetiletí, a chápu i paní Evu - doufala v klidné dožití a k tomu se dobré vůle dědiců nedočká. Jak jsem psala - museli by být morálně fakt neuvěřitelně na výši, nebo bohatí tak, že nějaká chaloupka je nevytrhne, jenže kolik takových lidí mezi námi je? Víc pravděpodobné je, že ti děti mají sami potíže - děti na studiích, dluhy, nedořešené vlastní bydlení, a proto nedokážou jen tak nad tím mávnout rukou.
Proto jsem navrhovala možnost dohodu o zrušení věcného břemene za odstupné - pokud paní Eva prodala byt a investovala do domu, tímto by se jí peníze vrátily a mohla by SPOKOJENĚ žít někde jinde.

červenec 16, 2014 09:16

Ty snad dáváš příbuzným klíče od svého bytu? : jednababi

Příbuznejm ne, dětem ano - už z praktickejch důvodů.
Jinak se omlouvám - namísto "zlomyslnosti" mělo bejt "hlouposti" - myslela jsem současně na dvě věci.

červenec 16, 2014 09:58

Myslím, toulavej, : jednababi

že ti do našich klíčů nic není smilies/grin.gif

červenec 16, 2014 10:26

pro evu : mura1

asi moc radu nemám, jen že zkusit to vyplacení: "vy mi dáte peníze, které jsem do baráku vrazila a já nechám zrušit to věcný břemeno". ale proboha, z ruky do ruky. nikoli "já hned teď zruším věcný břemeno a vy mě někdy časem vyplatíte". už jednou sis naběhla, netřeba to opakovat.

ad klíče: taky si rozdáváme klíče vzájemně mezi příbuzenstvem. má to mnoho výhod - v případě potřeby si můžeme vybírat schránky, zalévat květiny, likvidovat škody a poskytovat první pomoc, aniž bychom před tím museli volat policii a hasiče

červenec 16, 2014 10:37

toulavej : mia I

nevím kterej čteš článek. Ale pokud děti neměli klíče od baráku za tátova života, to se dalo ještě pochopit. Vztahy bývají různé. Ale oni teď neměli klíče od vlastního zděděného baráku a nemohli se do vlastního majetku dostat. A to je už dost na pováženou. To by mi taky sířilo mít nějakej majetek, v něm cizího člověka a mačkat kliku u zamčených dveří. To měla Eva vydat hned jak nabyl rozsudek o dědictví právní moci, sama , bez říkání.

červenec 16, 2014 10:45

... : evandule

onemocněl za dva roky co jsme spolu byli žila jsem sním 6 let 4 roky z toho byl nemocný nikam jsme nejezdily jen nákup a zahrádku možná proto ty klíče neměli přijeli když chtěli (ale né nějak často)syn bydlí asi dvacet kroku odtud a třeba měsíc jsme ho neviděli když si vzpomenu jak to říkal dceři že udělá to břemeno tak říkala ale tati my bys jsme Evču nevyhodili pak se ho zeptala když jsem u toho nebyla co mě tu vlastně patří řekl jí všechno takto mě to řekl .....v pondělí zemřel ráno 11 a odpoledne 16 chtěli klíče chápu je mají a vlastně nemají a neumím si představit že bych někam odjela nebo spala a oni by se tady procházeli kde mám své soukromí dřív jsem si to neuvědomila co vše je to břemeno vím že bych dnes plno věcí udělala jinak

červenec 16, 2014 11:32

"oni by se tady procházeli kde mám své soukromí" : jednababi

Evo - co konkrétně máš v tý smlouvě? Od toho se totiž odvíjí všechno ostatní.

červenec 16, 2014 11:41

Evo : mia I

nezlobte se na mne. Chápu , že chcete dožít na důchod v klidu, že jste investovala peníze do cizího majetku. Ale v tom domě Vám pravděpodobně nepatří bohužel kromě osobních věcí ani ťuk. Takže oni jsou ve výhodě. Mimochodem by bylo zajímavé vědět, jak máte zajištěné kdybyste například v domě něco dražšího rozbila, poškodila,.. třeba tu zmiňovanou motorovou pilu, sekačku, apod. Nebožtík opravdu nemohl vymyslet hůře než vymyslel. To Vám udělal za Vaši péči a investice medvědí službu. Dětem se divit nemůžete, že jim tohle není po chuti, pomalu se ve vlastním domě dovolovat kam mohou nebo nemohou vejít.

červenec 16, 2014 12:09

... : evandule

předmět smlouvy-vlastník prohlašuje že je výlučným vlastníkem níže uvedených nemovitosti budova na pozemku zastavěná plocha nádvoří a pozemky dále jen dům dále jen zahrada

červenec 16, 2014 12:13

... : evandule

smlouva o zřízení věcného břemene bydlení a užívání nemovitosti

červenec 16, 2014 12:23

... : evandule

mia dětem se nedivím i to chápu ale co ted mám dělat dokud se člověk nedostane do takového problému nepídí se po tom byt jsme prodali jelikož by jsme to neutáhli tady jsme platily vše na pul i když jsem měla duchod menší o 4000 věděli to proč mu to třeba nevymluvily já bych se nejraději vůbec neviděla

červenec 16, 2014 12:35

... : Sandra.

Myslíš Evo, že by se šlo s dětmi partnera domluvit, že by ti daly ty peníze, co jsi do domu vrazila a ty bys šla bydlet jinam?
Popř.kdyby s nimi nebyla domluva, měla bys čím u soudu dokázat kolik jsi do toho domu investovala?

červenec 16, 2014 12:44

Evo : mia I

nic jiného než zkusit se domluvit na vyplacení tu asi nikdo nevymyslí. A budiž Váš příběh varováním pro všechny osamělé, altruistické, starší ženy. Doplatila jste bohužel na nenasytnost a hlad po penězích Vašeho druha. A tohle žádná zdejšího toulavého slova o tom, že si dnes může dovolit jen boháč odmítnout vdovecký důchod neomluví. Jestliže jste prodali Váš byt, měli dva důchody a on ještě vdovecký, pak se ho klidně mohl zříci a mohl myslet lépe na Vaše zabezpečení. Buď si Vás vzít nebo na Vás část domu přepsat. Vaše vyjednávací pozice by byla neporovnatelně dnes snazší.

červenec 16, 2014 12:50

hele evo, : mura1

já si myslím, že by na prodej mohli slyšet. jsou 2 dospělí lidé, zřejmě už nějak bydlej a jeden druhýho by musel vyplatit. takže možná rádši skočej po hotovosti, než dalších 20 let čekat na barák. nejsem právník ani realitní makléř, ale jistě se dá smlouva postavit tak, že kupec složí odpovídající částku (tj. cos do baráku vrazila) rovnou na tvůj účet, žádný "zaplatí se dětem a my to pak evče přepošleme". a hlavně se, prosím, nech někým odpovědným zastupovat. nebo budeš bez střechy nad hlavou natošup, jak to tak zatím pozoruju.

červenec 16, 2014 12:57

jednababi, souhlas, ale asi není Eva ten typ, aby tohle udělala, : bb2

podívej se do minulého článku, radila jsem jí totéž už 24. dubna,

ověřit si nejprve u právníka svá práva, povinnosti plynoucí ze smlouvy o věcném břemeni bydlení, a práva a povinnosti dědiců...prověřit své možnosti, práva, povinnosti, zkonzultovat možné a vhodné postupy, promyslet další kroky, a jednat podle toho. To se týká i přístupu majitelů bytu do bytu. I to by mělo vyplývat buď přímo ze smlouvy o břemeni, nebo z ustanovení občanského zákoníku.

Uplynuly 3 měsíce a kde jsme? Pořád na Kudlance v diskuzním fóru.

červenec 16, 2014 14:38

Evo, nemáš někoho blízkého, kamarádku, sestru, bratra, : bb2

kdo by s tebou zašel za právníkem? a pak s tebou absolvoval vyjednávání s dětmi?

Taky mě napadá, když jste spolu trvale žili 6 let - ale tohle vůbec nevím, to je jen nápad - nejste vlastně oficiálně druh a družka, resp. nebyli jste? A tedy by se na tebe vztahovala i nějaká dědická práva?

No, chce to právníka, na mém názoru se ani po 3 měsících nic nezměnilo. A někoho, kdo tě tím provede, kdo tě trošku podrží podpoří, dodá sílu.

červenec 16, 2014 14:40

... : evandule

právník mě řekl že klíč od baráku jim dávat nemusím že mužou sdílet semnou jen zahradu když budou dělat naschvály je to žalovatelný a to já nechci

červenec 16, 2014 14:57

? : bb2

Tohle máš zakotvené ve smlouvě o břemeni? že vlastník nemovitosti nesmí po dobu tvého života vstoupit do své nemovitosti, ani ji jinak užívat? A proč je z toho vyčleněná zahrada, ta není do břemene zahrnutá, takže ji nesmíš užívat?

Pokud to totiž není ve smlouvě výslovně uvedené (a já nevím, zda něco takového vůbec lze do smlouvy o břemeni užívání dát), pak nic takového neplatí a vlastníci samozřejmě mohou do své nemovitosti vstupovat. Koneckonců, oni ji musí také udržovat, zabezpečovat, a to bez přístupu do nemovitosti ani nelze.

Pokud to tak ale je, jak píšeš (nevěřím tomu moc, ale budiž), pak tedy záleží jen na tobě, kam jsi ochotna zajít, abys svá práva uhájila. Zamkni si dům, všem vlastníkům nemovitosti pošli doporučeně vyjádření tvého právníka, nebo ho rovnou požádej, ať to za tebe vybaví, a vyčkej na odvetná opatření. Třeba že ti na zahradě, na kterou tedy mají právo vstupu, složí haldu štěrku přímo před dveře do domu, nebo jinou podobnou lahůdku.

červenec 16, 2014 15:06

... : evandule

muže ale jen v mé přítomnosti zahradu já i oni tady jde ted o to že chtějí věci co kupoval táta to co já to ne

červenec 16, 2014 15:13

tím tě nechci vytáčet, Evo, : bb2

ale nastínit, že to asi nebude tak, jak by sis přála a nejspíš i zasloužila, tedy mít klid a zajištěné bydlení. Nemůžeš očekávat, že tě nechají v domku v pokoji žít další čtvrtstoletí, z úcty k tomu, že ses 4 roky starala o jejich nemocného tátu. Pak převezmou ruinu, na stará kolena. Já být na jejich místě, bila bych na poplach u advokátů jak divá, protože vlastnit dům, mít za něj zodpovědnost, a nesmět do něj ani vstoupit, to by se mi nelíbilo.

červenec 16, 2014 15:15

jo, tak, : mura1

někdy mám zatraceně dlouhý vedení. takže účelem dopisu nebylo, jak situaci řešit a vyřešit, ale zaskuhrat si.

červenec 16, 2014 15:17

... : bb2

Hm. Nevidím to dobře. Pouvažovala bych o tom, navrhnout jim prodej domu s tím, že ho po prodeji ihned opustíš, pokud (a to ošetřit všechno právníkem) ti z výnosu z prodeje vyplatí část, na které se dohodnete - aby se ti vrátily tvé investice a ty abys mohla začít jinde. Samozřejme do předání kupci že tam budeš bydlet. Pokud byste se tak dohodli, tak si ihned začít shánět jiné bydlení, resp. nějaké náhradní, provizorní (u příbuzných, u kamarádky, levný podnájem...) na období po prodeji domu, než si pořídíš (za vyplacené peníze po prodeji domu) své nové bydlení.

červenec 16, 2014 15:20

bb2 : evandule

já to chápu a nezlobím se na tebe píšeš otevřeně mě by se to asi taky nelíbilo věděli to že to táta udělá kdybych vše věděla dopředu že zemře že je to takové opravdu hnusné břemeno určitě bych jednala jinak ted nic nenadělám jen jít opravdu pod most aby byli všichni spokojený

červenec 16, 2014 15:39

Paní Evo, : Giota

ale ten foťák a křovinořez (pokud jste jej nekoupila vy)nejsou součástí věcného břemene. Vám patří v domě to, co jste koupila vy. Takže mohou ostatní, třeba nábytek po otci odstěhovat a ponechat vám pouze kuchyňskou linku, WC mísu, vanu, umyvadlo - prostě součásti stavby.A z nábytku a dalšího vybavení jen to, nebudou chtít...

červenec 16, 2014 16:11

evo, promiň, : mura1

ale skuhráš. páč přesně, jak psala bb: "Uplynuly 3 měsíce a kde jsme? Pořád na Kudlance v diskuzním fóru."

několik lidí ti tu položilo konkrétní dotazy, nezodpověděla jsi jedinej. např. jednababi, se ptala, co přesně je v tý smlouvě o věcným břemenu, žádná odpověď. sandra se ptala, jestli by byl reálnej prodej domu s tím, že ty bys z něj dostala, cos do domu vložila a jestli můžeš doložit, kolik jsi do domu vložila. opět žádná odpověď. jednababi tě poslala se smlouvou za právníkem a dozvěděla se, že je vlastně s domem všechno oukej, jedinej problém je, že si děti chtějí odnést movitý majetek, který kupoval jejich otec.

červenec 16, 2014 18:35

... : evandule

mám tu právo dožít do své smrti platím si vše co k tomu patří o prodeji nelze uvažovat chtěla by jeho dcera ten barák přenechat své dceři většinou ty věci jsme kupovaly spolu na pul když je nepotřebuji tak mě to bylo jedno já koupila ložnici koberce vše nové jako je lednice pračka myčka palubky na obložení baráku atd není tady nic co by mělo vetší cenu normální domácnost akorát co je movitý je ten barák z kterého by oni byli rádi kdybych odešla což chápu ale kam

červenec 16, 2014 20:09

"mám tu právo dožít do své smrti platím si vše co k tomu patří" : jednababi

To je hezký, ale... do smrti můžeš klidně dožít v baráku, kde budeš mít postel, židli stůl a možná vařič, nic víc, protože u většiny ostatních věcí asi nedokážeš, kdo je kupoval - vždyť sama říkáš "většinou ty věci jsme kupovaly spolu na pul" - a když se dětičkám zalíbí, no tak si je odnesou a nenaděláš nic.
A k tomu placení - energie samozřejmě platíš, když spotřebováváš, ale psalas cosi i o dani z nemovitosti - její úhradu máš taky ve smlouvě, nebo ji "dobrovolně" platíš za dětičky?
Děvče zlatý, ty fakt nemáš jinou možnost, než si vzít někoho, komu věříš, s sebou a dojít za advokátem. Ty máš těch zádrhelů tolik, že pomoc potřebuješ akutně. Jinak se skutečně může stát, že tě dědicové šikovně oblafnou a skončíš někde, kde bys vůbec nechtěla.
Zkus se aspoň podívat sem
http://www.obcanskeporadny.cz/index.php?Itemid=8

červenec 17, 2014 06:26