Tak to je hodně zvláštní. Starosta jako že se to platí obci, nebo starosta jako soukromá osoba a vlastník domu? Vím, že se za psa v bytě platívá víc, než za psa u domku. A zaslechla jsem i něco o tom, že se v posledních pár letech musí platit i za kočku (což mi přijde poměrně logické) Ale že by chtěli poplatek za křečka, o tom jsem teda zatím neslyšela. Pokud už bych byla nastěhovaná a poplatek by byl jednorázový, asi bych se došla starosty zeptat, jestli to není jen špatně formulováno, jestli tím jsou opravdu myšlena i zvířata typu křeček, morče a případně tedy zaplatila. (Nebo je možnost některá ta zvířata nepřiznat- že máš psa, kočku a holuba sousedé asi poznají, ale na křečka a morče ti nikdo nepřijde.) Pokud je tím myšleno 500 za zvíře měsíčně, tak bych sháněla další bydlení, protože tuto částku bych nebyla ochotná platit ani za psa, natožpak za křečka.

V tomto případě majitel daní pouze 4 900,-. Kdyby byt pronajal rovnou za 10 tis., nájemce by to vyšlo na stejno, ale majitel by odváděl daně z dvojnásobné částky.
S tímto jsem se setkala víckrát. V inzerátu je pronájem garsonky za 4000,- a k tomu poplatky další 3000,-.

Byt je v bytovce v majetku obce, ale samozřejmě starosta má hlavní slovo. A poplatek má být měsíční, tedy něco jako přirážka k nájemnému (smlouvu, jak je to vyjádřeno, jsem neviděla). Kamarádce jsem nabídla ubytování křečka, morčete, holoubka... to bychom mohli vzít domů. Pes a kočka jsou na majiteli víc závislí. Jiné bydlení rodina schání, problém je, že potřebují zůstat v regionu. Byli rádi, že se mohli vystěhovat z domu, kde jim majitelé dali nekompromisně výpověď, někam jinak a ne "pod most". Už ta bytovka 2 plus KK je dost mrňavá...ale nenasytnost starosty mě děsí.

A musí to být někde uvedeno. To ale neřeší situaci - tu by vyřešilo buď jiné bydlení nebo to, co navrhla Giota - že se postará o část zvířat.
Teda, dost nechápu pořízení tolika zvířat do pronájmu. Bývalý pronajímatel byl zřejmě vzácně tolerantní člověk.

mě se ten poplatek za drobná zvířátka moc nezdá. Pozeptala bych se jaká obecní vyhláška k tomuto požadavku opravňuje, muselo ji schválit zastupitelstvo, to už píše vlastně Myška. U nás máme roční poplatek obci za psa 60 Kč. Ale jinak mi nepřestane udivovat jak zadlužení lidé v insolvenci uvažují - krmení pro tolik zvířat určitě stojí pěkných pár stovek měsíčně, v napjatém rozpočtu je dobrá každá stovka. Možná budu nařčená, že nejsem milovník zvířat, ale nechala bych si osobně třeba jen pejska. Tím, že by sis vzala zvířátka k sobě bys rodině finančně ulevila a zároveň by se u Vás na farmě zvířátkům dařilo určitě skvěle.

mně

pro mnoho lidí je zvíře členem rodiny. Mají zadlužení lidé odvést psa do útulku a ostatní zvířata utratit? Morče nebo holoubek neprožere měsíčně tolik, aby se dalo na nich nějak výrazně ušetřit. Jasně, možná bych uvažovala jinak, když by dlužil někdo mě - on si drží psa, a pro mne na splátky nemá? Ale zrovna psa bych asi nevyčítala ani tak. Spíš hospodu, kouření, prostě to, co za zbytné považuji já.

psa nevyčítám, ale pět zvířat za situace kdy musí počítat s každou stovkou považuji osobně za nerozum. Třeba kočičí konzervy už za měsíc něco stojí. Ale to je můj osobní pohled, po nikom nechci aby s ním souhlasil.

a morče bude nejspíš těch dětí, že jo... miláčku, tvý zvířátko půjde z domu, páč rodiče jsou na mizině...

konzervama, je trochu zhůvěřilost. cenově se to pohybuje někde 150-200 Kč za kilo a kolem masa to šlo v uctivé vzdálenosti. vnitřnosti a podobný "odpad" stojí pár korun a i svalovina se dá sehnat levněji než za 150/kilo.

sorry za OT. ono vůbec těžko něco poradit, když přesné znění smlouvy vlastně nikdo nezná, pouze víme, jak si ho dotyčná vykládá. jediná užitečná rada tu už zazněla (popídit se po příslušné vyhlášce / usnesení), nabídka na dočasné depozitum také padla.

Takže jde o obecní byt, který není starostovým majetkem. Výši nájemného za obecní byt a záloh na služby stanovuje zastupitelstvo obce, zapsáno bude v Usnesení a na obci ho musí kdykoli předložit k nahlédnutí, i opakovaně, můžete si dělat zápisky, vyžádat si kopii (zaplatit kopírování-tisk), a velmi pravděpodobně ho najdete v archivu na obecním webu.

Výši poplatků za psy stanovuje obecně závazná vyhláška, a bývá i ve velkých městech max. 2000 ROČNĚ, ne 6000 ročně za psa a další tisíce za hlodavce v kleci nebo za papoušky...to by se Můrojc nedoplatili.
Obecně závaznou vyhlášku o čemkoli, tedy i o poplatcích, také schvaluje zastupitelstvo svým Usnesením a také vám ji musí na požádání na obci předložit - nebo najdete na webu.

Tohle jsou základní dokumenty, nad které nemůže jít nájemní smlouva, ta musí být s těmi dokumenty v souladu. Když jde o obecní byt.
Kromě toho samozřejmě musí být ty vyhlášky v souladu se zákonem, tj. Novým občanským zákoníkem, tam se Nájmu týkají paragrafy např.:

§ 2239 Zakázaná ujednání
Nepřihlíží se k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu, ani k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost, která je vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřená.

§ 2251
(1) Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.
(2) Pronajímatel nesmí požadovat po nájemci jiná plnění než uvedená v odstavci 1, ať již ve formě vkladu nebo jinak, ani platbu nájemného později datovaným šekem nebo jiným obdobným způsobem.

§ 2258
Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli.************* to znamená, že kdyby pes tvých známých znečišťoval bytovku, obec to může nechat vyčistit a náklady vymáhat po nájemcích. Nebo by - usnesením zastupitelstva - mohla být do nájemného a služeb zahrnuta i částka pro nájemce, kteří v bytě chovají psa, za úklid společných prostor, nějaké navýšení oproti těm, kteří psa nemají (psa musí na obci každý nahlásit do evidence, na základě toho je mu účtován poplatek). To by ASI mohlo být (nevím, to by věděl právník), to mi nepřijde nijak diskriminační. Ale muselo by jít o částku přiměřenou a přesně určeno čeho se týká - náročnějí úklid společných prostor v domě, je-li chován pes.
Nemůže se tímhle paragrafem starosta ohánět, když chce poplatkově tisíce za zvířata ročně, navíc za křečka, ptáčka...

No začala bych tím, že bych si v dokumentech obce ověřila částky nájemného v obecních bytech a částky poplatků dle obecně závazné vyhlášky.

dostala jsem novou smlouvu k bytu, koukám jak blázen.

totéž, požadovat dokumentaci, na základě které jste dostali novou smlouvu
přesně si zjistěte, co musíte a co můžete a nemusíte, protože jakmile novou smlouvu podepíšete, bude složitější se domáhat změn, i když ta smlouva bude protiprávní, obec bude podle ní postupovat, dokud jim to někdo nezatrhne - tak to někde prostě chodí.
Dokud nepodepíšete, a pokud vám neuplynula doba určitá nájmu, nebo z jiného důvodu nekončí stará smlouva, tak platí.

Dobrý den,velice si vážím Vašich rad.Máte pravdu v tom,že v době insolvence člověk musí počítat každou korunu.Ta zvířata už ale máme delší dobu,opravdu nemám srdce na to je vyhodit.Kočku nám někdo vyhodil před vrata,kdyby zůstala venku,do 2 dnů by zemřela,jak byla nemocná.6-tiletého psa taky nedáte pryč.Morče a křeček opravdu nejsou finančně náročná zvířata a jsou dětí.Pan starosta chce za každé zvíře držené v bytě měsíčně 500 Kč.Ještě že nemáme akvárko,ta cifra by mně asi posadila.Ten dům,kde jsme bydleli,jsme právě po uplynutí insolvence měli koupit.Bohužel jsme měli špatně sepsanou smlouvu,ale to nechci rozebírat.Neměli jsme jinou možnost,než se nastěhovat do bytovky.Bylo to moc rychlé.Poplatky za psa samozřejmě respektuji,i když 500 Kč měsíčně mi přijde hodně.Ostatní obyvatelé obce nehradí za své psy žádné poplatky.Není zde ani žádná vyhláška,která by toto jakkoli upravovala.Včera jsem mluvila s jedním členem zastupitelstva a ten o ničem nevěděl.Tak nevím,zřejmě se budu muset poptat v nějaké poradně.Ještě jednou Vám děkuji za rady.Hezký den.

když v obci není zavedený poplatek ze psa, tak ho ani po vás nemůže nikdo chtít. Poplatky za ostatní drobná zvířata jsou nemravnost, a celá ta částka je nepřiměřená, odporuje zákonům i dobrým mravům.

Protože nahoře v článku je zmíněn název obce, dovolila jsem si mrknout po netu a pokud jsem se trefila správně, tak máte příští týden 26.6. zasedání zastupitelstva obce. Doporučuji sepsat dopis, kde požádáte přímo zastupitelstvo obce o vysvětlení poplatků za drobná zvířata, uvedených v nové nájemní smlouvě, kterou vám předložili.
Na tu informaci máte právo. Velice doporučuji s kopií dopisu přijít za zasedání a pokud to nebudou sami řešit, zeptat se v diskuzi, a požadovat zápis do usnesení o tom, jak se to bude řešit vč. termínu. Např. se zastupitelé dohodnou, že to prošetří a do 15 dnů ti obec odpoví..apod.
Starosta není žádný mocipán, který si může dělat co chce, má stejné povinnosti jako ostatní zastupitelé.
Obec vám musí vysvětlit, zdůvodnit výši nájmu, podložit to dokumentem - tzn. usnesením zastupitelstva, vyhláškou apod. Přičemž nesmí jít proti zákonu - a poplatek za morče apod. je nezákonný, poplatek za psa může být, pokud je to v obecně platné vyhlášce - není možné chtít po někom a po někom ne. Je možné do vyhlášky zapracovat výjimku např. pro důchodce, nebo odlišit poplatek za psa v bytovce a za psa u domu, ale nesmí jít o tisíce ročně.

Pokud stará smlouva ještě platí (neblíží se konec doby určité, na kterou byla smlouva sepsaná), tak novou nepodepisujte, platí stará a šmytec.

Pokud stará smlouva ještě platí (neblíží se konec doby určité, na kterou byla smlouva sepsaná), tak novou nepodepisujte

jestli voni nějakou starou smlouvu mají, když se zrovna nastěhovali nebo stěhovat teprve budou. nejspíš to bude smlouva nová a jediná...
ale rad bb bych se držela, žádost o vysvětlení sepsala, na schůzi se dostavila. přinejmenším se to dozví všichni členové, třeba to někteří netuší a třeba to některým bude proti srsti.

pravda, to mě nenapadlo, nejspíš to tak bude.

Smlouvu sis vyzvedla na obecním úřadě, předpokládám, nebo ti ji zanesl někdo z obce domů. Pochybuji, že by věděli, jaká zvířata přesně máte doma v terárku, akvárku, případně kolik a jaká si ještě přistěhujete, a tohle všechno že by zapracovali do smlouvy. Nebo snad máte ve smlouvě vyjmenované křečky, morčata, rybičky, papoušky?

Předesílám, že stále platí to, co jsem psala nahoře - obec se musí držet Občanského zákoního a toho, co je v obecní vyhlášce o poplatcích a v zastupitelstvem schválených pravidlech pro nájem v obecních bytech, takže ty poplatky navíc za psa musí být 1) tomu všemu odpovídající a 2) přiměřené.

Ale - když to tak čtu znovu, napadlo mne - nedomysleli jste trochu víc, než ze smlouvy plyne? Pokud je ve smlouvě uvedeno "za každé zvíře", počítá se obvykle s kočkou, psem. Ne s křečky, papoušky a jiným drobným zvířectvem a kleci, v akvárku.

Není to tak, že smlouva je trošku nešikovně formulovaná, je tam psáno "za každé zvíře", a ty ses rozpálila do ruda, že "propána, to snad mám platit pětikilo měsíčně za Andulčiny křečky a Pepíčkovo papouška, měsíčně dva tácy navíc???"...:-)

Tak to shrnu.
Za psa máte platit jen to, co je obecní vyhláškou dané, ta platí pro všechny.
Za kočku to samé.
...neznám obec, kde by se platilo za kočky, ale možná jsou, nevím, asi by to nemělo smysl, protože tuším, že v tu ránu by v českých vesnicích byly tisíce kočičích bezdomovců, co "chodí k nám na dvůr jen na žrádlo, že se slitujeme, ale naše kočky to fakt nejsou, ani omylem za ně nebudeme platit poplatky"...

O tom, kolik máte doma v dětském pokojíku křečků a v obýváku korel, nemá nikdo ani páru a mít nemůže, protože k vám do bytu nemá co chodit a počítat vám morčata, a žádné poplatky, ani nájmy, se jich netýkají - to se týká jen těch zvířat, která nějak znečišťují veřejný prostor apod.

Pokud stále máš pochybnosti o vaší nájemní smlouvě, resp. o výši poplatků za psa, dojdi si na obec a zjisti, jak to je - chtěj vidět obecní vyhlášku a taky Usnesení zastupitelstva, kterým byla schválena pravidla pro nájem v obecních bytech, výše nájmu atd.
To můžeš udělat v úřední den, což je nejspíš zítra nebo středa, nebo nejspíš obojí, a pokud se nedozvíš, co potřebuješ, sepiš žádost o vysvětlení, podej ji na obci (kopii si nech potvrdit, na obci to podáš zadarmo, ušetříš za doporučený dopis na poště), a pak si zajdi na zasedání zastupitelstva, které je veřejné, a v diskuzi se ptej.

Ale ty křečky a papoušky tam nevytahuj, pokud se o nich VÝSLOVNĚ nájemní smlouva nezmiňuje. Pokud to tam totiž kocourkovští nemají, tak s něčím takovým nepočítají, a když to vytáhneš, budou si klepat na čelo...a to není dobrý start sousedského soužití :-)

Napadlo mě, že "přehnaně aktivní" sousedi nejspíš protestovali na obci proti rodině "Lápis". Jistě znáš dobráky sousedy : "Nojo, dluhů maj jako kvítí, stěhujou se do 2 plus kk s dvouma dětma, psem, kočkou a další havětí..." My je tady nechceme. Děti budou lítat po schodech, a zvířata dělat nepořádek...".
No, a pak stačí, že taková jedubaba je příbuzná nebo známá starosty, a podivná (vypuzovací) smlouva je na světě.
Ale pokud se neopírá o Zákon, nebo Vyhlášku obce, tak je taková smlouva neplatná, a "Lápis" by se měla obrátit na právníka, pokud není sama schopna se bránit.
Vyjde jí to levněji, než ty platby za zvířata, a navíc si ten "nepřející soused" uvědomí, že si na ně nemůže vyskakovat. Starostu by to mohlo stát křeslo, nebo hodně nepříjemností.

to mě nenapadlo, že i odsud může vítr foukat, je to možné. Bohužel.

http://www.mestocernovice.cz/mistni-vyhlasky-a-narizeni/
za jina zvirata se neplati nikde.

jsou to Čerňovice ne Černovice http://www.cernovice.info/ ale i tak neznám obec kde by se platilo ze zvířat měsíčně

jak píše Mia, ne Černovice, ale i tam mají ROČNí poplatek za psa v bytovém domě 350, ne měsíčně 500.